Estimation théorique
Promenade du Cambre d’Aze,66210 La Llagonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade du Cambre d’Aze,66210-La Llagonne indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (66004), comprenant 566 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (66004), comprenant 566 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 4 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 48 | 369 | 170000€ | 3542€ |
2022-04-29 | 29 | LAS BASSES | 5 | 108 | 615 | 280000€ | 2593€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DU CAMBRE D'AZE | 3 | 61 | 431 | 280000€ | 4590€ |
2022-04-26 | 0 | VOIE ROYALE | 7 | 173 | 746 | 618000€ | 3572€ |
2021-08-24 | 15 | VOIE ROYALE | 4 | 89 | 15 | 228100€ | 2563€ |
2019-12-05 | 32 | LAS BASSES | 6 | 110 | 0 | 329390€ | 2994€ |
2020-12-24 | 165 | LAS BASSES | 4 | 63 | 638 | 145000€ | 2302€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DU CAMBRE D'AZE | 3 | 80 | 760 | 313550€ | 3919€ |
2020-11-18 | 27 | LAS BASSES | 5 | 101 | 444 | 257000€ | 2545€ |
2021-04-12 | 5001 | LOT CAMBRE D AZE | 5 | 112 | 528 | 277100€ | 2474€ |
2022-02-17 | 1 | IMP DU LAVOIR | 5 | 108 | 123 | 230795€ | 2137€ |
2021-11-26 | 3 | LOT LO CORREC | 3 | 83 | 465 | 235000€ | 2831€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU CARCANET | 4 | 65 | 51 | 248310€ | 3820€ |
2019-07-26 | 15 | LOT LES SORBIERS | 3 | 40 | 288 | 95000€ | 2375€ |
2020-05-25 | 186 | CAUGNE DE L OURS | 3 | 140 | 500 | 815288€ | 5823€ |
2020-06-10 | 1 | LOT LES SORBIERS | 3 | 70 | 342 | 170000€ | 2429€ |
2021-05-04 | 76 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 95 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-28 | 5001 | PL DE L'ABBE HIGONET | 2 | 50 | 60 | 45000€ | 900€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 280 | 245000€ | 2450€ |
2020-12-31 | 5010 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 511 | 110500€ | 2210€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES ESCARBESSES | 8 | 140 | 310 | 190000€ | 1357€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DU REGARO | 4 | 100 | 227 | 325000€ | 3250€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 73 | 95 | 185000€ | 2534€ |
2021-10-08 | 150 | LE VILLAGE | 1 | 52 | 38 | 124740€ | 2399€ |
2020-12-09 | 6 | LA CARDOSE | 4 | 66 | 5150 | 166250€ | 2519€ |
2022-07-29 | 106 | FETGES | 4 | 60 | 2660 | 147000€ | 2450€ |
2022-11-26 | 261 | LAS ARTIGUES | 4 | 132 | 1481 | 330000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 7 | RTE DE FONT ROMEU | 5 | 142 | 1320 | 170000€ | 1197€ |
2020-02-14 | 9002 | LAS ARTIGUES | 5 | 196 | 0 | 357890€ | 1826€ |
2022-10-28 | 5003 | FETGES | 7 | 197 | 139 | 210000€ | 1066€ |
2022-01-04 | 9 | CAMI RAMADETS | 5 | 223 | 583 | 385900€ | 1730€ |
2023-03-10 | 15 | LAS ARTIGUES | 4 | 93 | 598 | 534000€ | 5742€ |
2019-12-11 | 1 | RUE MIRABEAU | 5 | 120 | 64 | 60000€ | 500€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 100 | 155 | 184000€ | 1840€ |
2022-03-31 | 65 | FETGES | 4 | 56 | 53 | 93000€ | 1661€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 1 | 42 | 35 | 72000€ | 1714€ |
2019-10-01 | 9001 | FETGES | 3 | 48 | 106 | 46500€ | 969€ |
2020-06-22 | 1 | FETGES | 6 | 117 | 205 | 80000€ | 684€ |
2021-10-15 | 12 | RUE FRANCK HAVILLAND | 7 | 95 | 765 | 192000€ | 2021€ |
2022-03-25 | 9 | CAMI DE LA VIBRA | 5 | 160 | 2280 | 620220€ | 3876€ |
2023-05-30 | 2 | IMP DES CERFS | 3 | 58 | 332 | 196000€ | 3379€ |
2020-05-28 | 23 | LOT LES MARMOTTES | 4 | 99 | 335 | 224650€ | 2269€ |
2019-09-25 | 5008 | LOT LES MARMOTTES | 3 | 46 | 228 | 131485€ | 2858€ |
2021-04-15 | 7 | IMP DES CERFS | 3 | 57 | 209 | 149000€ | 2614€ |
2022-03-04 | 10 | CHE SAINT JEAN | 5 | 101 | 339 | 234000€ | 2317€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU LOTISS FAUVEAU GARAU | 4 | 105 | 1278 | 260000€ | 2476€ |
2022-10-25 | 5001 | RUE JOFFRE | 9 | 160 | 2562 | 430000€ | 2688€ |
2020-02-17 | 12 | LOT LES MARMOTTES | 4 | 95 | 222 | 156000€ | 1642€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU JARDO | 3 | 60 | 353 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-01 | 46 | AV LAX | 4 | 105 | 702 | 205000€ | 1952€ |
2019-08-02 | 16 | RUE GISCLARD | 5 | 120 | 500 | 270000€ | 2250€ |
2022-09-28 | 34 | LOT LES MARMOTTES | 4 | 87 | 586 | 280000€ | 3218€ |
2021-02-02 | 9005 | RUE GISCLARD | 6 | 116 | 393 | 111000€ | 957€ |
2021-03-04 | 9003 | RUE GISCLARD | 6 | 116 | 287 | 111000€ | 957€ |
2019-07-19 | 6 | AV DE CERDAGNE | 5 | 96 | 450 | 268000€ | 2792€ |
2020-06-09 | 9012 | RUE GISCLARD | 4 | 88 | 313 | 106269€ | 1208€ |
2023-01-13 | 14 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 87 | 171 | 90161€ | 1036€ |
2020-09-09 | 9017 | RUE GISCLARD | 5 | 100 | 236 | 103574€ | 1036€ |
2020-12-11 | 16 | LOT LES LUPINS | 4 | 120 | 368 | 237600€ | 1980€ |
2021-12-21 | 3 | AV LAX | 2 | 32 | 54 | 131100€ | 4097€ |
2021-12-29 | 14 | LOT LES LUPINS | 5 | 109 | 472 | 242000€ | 2220€ |
2020-07-28 | 9019 | RUE GISCLARD | 4 | 88 | 196 | 90000€ | 1023€ |
2022-05-10 | 15 | AV DE CERDAGNE | 4 | 68 | 856 | 270000€ | 3971€ |
2022-07-13 | 21 | AV DE CERDAGNE | 4 | 140 | 961 | 385000€ | 2750€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DES NARCISSES | 3 | 101 | 696 | 296950€ | 2940€ |
2022-04-29 | 5001 | RUE DU CASTELL | 4 | 84 | 304 | 70000€ | 833€ |
2021-07-15 | 102 | SAUTO | 5 | 85 | 158 | 241920€ | 2846€ |
2020-10-07 | 49 | SAUTO | 3 | 63 | 55 | 55000€ | 873€ |
2020-12-11 | 38 | SAUTO | 2 | 52 | 194 | 78000€ | 1500€ |
2022-06-07 | 21 | SAUTO | 2 | 52 | 355 | 60000€ | 1154€ |
2021-01-12 | 109 | LES ESCROELLES | 3 | 76 | 948 | 200000€ | 2632€ |
2020-08-24 | 203 | LA COSTA | 6 | 75 | 375 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-28 | 5002 | ROC DELS COLOMS | 3 | 80 | 500 | 216275€ | 2703€ |
2022-07-18 | 167 | PLA DELS CAMPS GRANS | 5 | 109 | 626 | 280000€ | 2569€ |
2020-11-13 | 9010 | RTE DES NARCISSES | 6 | 164 | 606 | 332000€ | 2024€ |
2021-03-11 | 102 | VILLAGE | 3 | 64 | 66 | 66000€ | 1031€ |
2019-08-12 | 155 | VILLAGE | 4 | 74 | 55 | 76000€ | 1027€ |
2022-03-31 | 155 | VILLAGE | 4 | 74 | 55 | 149250€ | 2017€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DES LILAS | 7 | 164 | 491 | 299250€ | 1825€ |
2019-06-26 | 5004 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 50 | 35 | 57000€ | 1140€ |
2019-11-06 | 70 | VILLAGE | 4 | 75 | 50 | 139000€ | 1853€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 80 | 138 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 38 | VILLAGE | 6 | 95 | 255 | 230000€ | 2421€ |
2021-10-05 | 8 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 71 | 156915€ | 1744€ |
2021-12-29 | 39 | RTE DE LA SERRE | 3 | 47 | 711 | 270000€ | 5745€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES SORBIERS | 5 | 252 | 581 | 340000€ | 1349€ |
2023-04-25 | 9002 | RES LES BOUTONS D OR | 3 | 31 | 0 | 73420€ | 2368€ |
2021-11-22 | 9004 | RES LES BOUTONS D OR | 3 | 31 | 0 | 71300€ | 2300€ |
2021-10-19 | 9020 | RES LES BOUTONS D OR | 3 | 30 | 0 | 113460€ | 3782€ |
2020-05-14 | 9022 | RES LES BOUTONS D OR | 2 | 32 | 0 | 80000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 0 | RUE DES SONNAILLES | 6 | 169 | 742 | 683900€ | 4047€ |
2019-08-12 | 746 | ELS ROQUETERS | 3 | 60 | 466 | 161500€ | 2692€ |
2019-06-07 | 5002 | RTE DES PISTES | 4 | 107 | 567 | 92000€ | 860€ |
2021-06-24 | 14 | LOT PATAU | 6 | 88 | 731 | 227000€ | 2580€ |
2020-02-28 | 9004 | LOT LES HAUTS DE ST PIERRE | 3 | 57 | 275 | 166000€ | 2912€ |
2020-07-22 | 5001 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 64 | 0 | 199320€ | 3114€ |
2021-02-02 | 9002 | LOT HAMEAU DEL REC | 4 | 80 | 0 | 218250€ | 2728€ |
2020-12-18 | 9017 | LOT HAMEAU DEL REC | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-25 | 226 | DARRE LA PERCHE | 5 | 125 | 642 | 239500€ | 1916€ |
2022-03-23 | 7 | LOT PATAU | 3 | 55 | 498 | 306000€ | 5564€ |
2021-08-10 | 5001 | RTE DES ARTIGUES | 4 | 124 | 615 | 479200€ | 3865€ |
2019-07-12 | 5 | IMP COSTE DRETE | 5 | 158 | 628 | 498270€ | 3154€ |
2020-04-03 | 9001 | LOT LES HAUTS DE ST PIERRE | 4 | 50 | 394 | 150000€ | 3000€ |
2023-04-03 | 9001 | LOT LES HAUTS DE ST PIERRE | 4 | 50 | 394 | 285062€ | 5701€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DE LA JASSETTE | 4 | 63 | 0 | 257000€ | 4079€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU LOTISSEMENT EL PRAT | 4 | 84 | 280 | 220961€ | 2630€ |
2021-04-15 | 0 | LA PEDREGOSA | 5 | 121 | 606 | 467000€ | 3860€ |
2019-06-28 | 5002 | LOT LOT LES FERMES BOLQUERE | 5 | 128 | 594 | 564830€ | 4413€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 208 | 60000€ | 1500€ |
2021-07-28 | 7 | RTE DE LA SERRE | 2 | 38 | 330 | 157400€ | 4142€ |
2022-12-06 | 5002 | AV BALCON DE LA SOULANE | 4 | 118 | 649 | 627920€ | 5321€ |
2021-01-26 | 5012 | AV BALCON DE LA SOULANE | 4 | 102 | 546 | 450000€ | 4412€ |
2020-06-17 | 5006 | AV BALCON DE LA SOULANE | 4 | 120 | 454 | 390000€ | 3250€ |
2020-11-09 | 11 | AV BALCON DE LA SOULANE | 5 | 145 | 554 | 522400€ | 3603€ |
2021-01-15 | 33 | AV DU GRAND TERMANAL | 6 | 133 | 678 | 684000€ | 5143€ |
2021-02-24 | 120 | IMP DE LA SERRE | 5 | 120 | 211 | 175000€ | 1458€ |
2019-07-29 | 9006 | HAM DES QUATRE SAISONS | 2 | 22 | 0 | 94800€ | 4309€ |
2020-02-21 | 9011 | HAM DES QUATRE SAISONS | 2 | 22 | 0 | 57000€ | 2591€ |
2019-09-19 | 9021 | HAM DES QUATRE SAISONS | 3 | 31 | 0 | 89500€ | 2887€ |
2022-12-01 | 9032 | HAM DES QUATRE SAISONS | 2 | 22 | 0 | 98950€ | 4498€ |
2023-03-22 | 9034 | HAM DES QUATRE SAISONS | 2 | 22 | 0 | 116850€ | 5311€ |
2019-06-27 | 9039 | HAM DES QUATRE SAISONS | 2 | 22 | 0 | 51365€ | 2335€ |
2019-08-12 | 9056 | HAM DES QUATRE SAISONS | 2 | 31 | 0 | 80000€ | 2581€ |
2019-12-06 | 9065 | HAM DES QUATRE SAISONS | 2 | 22 | 0 | 66000€ | 3000€ |
2022-04-12 | 9998 | AV BALCON DE LA SOULANE | 5 | 140 | 700 | 617750€ | 4413€ |
2020-08-13 | 4 | AV BALCON DE LA SOULANE | 7 | 211 | 740 | 592791€ | 2809€ |
2021-12-16 | 39 | RUE DE L EVEQUE | 4 | 60 | 82 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-12 | 7 | AV BALCON DE LA SOULANE | 5 | 111 | 741 | 425050€ | 3829€ |
2022-04-15 | 664 | AV BALCON DE LA SOULANE | 3 | 144 | 954 | 310000€ | 2153€ |
2022-05-24 | 434 | AV DU GRAND TERMANAL | 2 | 90 | 1090 | 903045€ | 10034€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA COSTE | 3 | 60 | 34 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 93 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 20 | 69 | 67000€ | 3350€ |
2021-06-17 | 662 | AV BALCON DE LA SOULANE | 3 | 144 | 664 | 428000€ | 2972€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU PONT DES DAMES | 3 | 64 | 64 | 140000€ | 2188€ |
2019-09-06 | 2 | RTE DE LA PERCHE | 5 | 148 | 834 | 180000€ | 1216€ |
2022-04-08 | 9003 | CAMPS GRANS | 3 | 72 | 328 | 179000€ | 2486€ |
2022-01-28 | 576 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 37 | 598 | 212225€ | 5736€ |
2020-09-22 | 5002 | RTE DE PLANES | 3 | 108 | 531 | 249700€ | 2312€ |
2020-01-13 | 71 | RUE DES CHAMPS | 4 | 72 | 86 | 122750€ | 1705€ |
2021-08-24 | 9999 | RES DU VILLAGE | 3 | 45 | 100 | 113610€ | 2525€ |
2020-03-02 | 517 | AV DE CERDAGNE | 5 | 125 | 800 | 400000€ | 3200€ |
2020-07-06 | 14 | RES DU VILLAGE | 3 | 39 | 232 | 110000€ | 2821€ |
2022-05-05 | 9011 | RUE DES CHAMPS | 3 | 94 | 64 | 187930€ | 1999€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DES MARMOTTES | 3 | 72 | 317 | 206450€ | 2867€ |
2021-07-21 | 11 | GRAND RUE | 4 | 160 | 956 | 390000€ | 2438€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 161 | 690 | 448000€ | 2783€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES MARMOTTES | 4 | 86 | 261 | 175000€ | 2035€ |
2021-06-11 | 25 | RES DU VILLAGE | 5 | 76 | 221 | 204000€ | 2684€ |
2019-11-13 | 132 | EL MOLI | 3 | 50 | 225 | 116000€ | 2320€ |
2022-04-08 | 126 | EL MOLI | 3 | 70 | 750 | 125000€ | 1786€ |